Лишает ли пенсионера льготы по налогу на имущество сдача квартиры в аренду? Пенсионеры имеют…

📗Лишает ли пенсионера льготы по налогу на имущество сдача квартиры в аренду?

Пенсионеры имеют право на налоговую льготу по налогу на имущество физических лиц.

☝🏻Ст.407 НК РФ освобождает пенсионеров от налога на имущество в отношении объекта, находящегося в собственности пенсионера и не используемого в предпринимательской деятельности.

‼Важно! При этом является ли сдача квартиры в аренду предпринимательской деятельностью, по мнению Минфина России, решается индивидуально в каждом конкретном случае.

🚩Исходя из позиции Верховного Суда РФ, сдача недвижимости в аренду будет классифицирована как предпринимательская деятельность в случаях, когда оно явно не предназначено для использования в личных нуждах, на что указывают следующее:

💥 недвижимое имущество было приобретено для последующей перепродажи и сдается в аренду, пока не найдется покупатель;

💥 недвижимое имущество было приобретено для сдачи в аренду;

💥 назначение объектов недвижимости (например, использование под торговые помещения), а также вид разрешенного использования земельных участков (например, торговая деятельность), на которых расположены объекты недвижимости;

💥 объекты недвижимости изначально строились и приобретались гражданином для их использования под приносящую доход деятельность.

📌Вывод: Если указанные признаки при сдаче недвижимости в аренду не выявлены, то такая деятельность не считается предпринимательской и не может лишить пенсионера права на льготу по налогу на имущество.

📖 Основание: Письмо Минфина России от 17.06.2021 № 03-05-06-04/47771

📎 #buhdrive #налоги #налог_на_имущество #налоговая_льгота #аренда_квартиры #пенсионер #права_налогоплательщиков