📗С 1 января 2022 г. изменился порядок налогообложения НДФЛ доходов от продажи недвижимости
☝🏻Теперь в декларации 3-НДФЛ можно не указывать доходы от продажи недвижимости или другого имущества (за исключением ценных бумаг) до истечения трех или пяти лет владения им. Данное правило применяется, если доход не превышает сумму имущественного налогового вычета в следующих размерах:
💥 1 млн руб. за налоговый период (календарный год) — для жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовые дома или земельные участки (доли в указанном имуществе);
💥 250 000 рублей — для иного недвижимого имущества;
💥 250 000 рублей — для иного имущества (за исключением ценных бумаг).
Если же доходы от продажи имущества превышают размер вычетов, декларацию 3-НДФЛ представить придется.
С 1 января 2022 г. при приобретении прав на квартиру, комнату (долю в них) в строящемся доме право на имущественный налоговый вычет возникает с даты передачи объекта долевого строительства застройщиком и принятия его участником долевого строительства по подписанному ими передаточному акту (иному документу о передаче объекта долевого строительства). В этом случае налогоплательщик имеет право обратиться за получением вычета после государственной регистрации права собственности на недвижимость.
Данная норма применяется в отношении объектов долевого строительства (доли в них), переданных застройщиком и принятых участником долевого строительства с 01.01.2022.
☝🏻 С доходов за 2021 год семьи с детьми освобождены от уплаты НДФЛ при продаже недвижимости независимо от срока владения этим имуществом. Такой порядок применяется при соблюдении ряда условий:
💥 до 30 апреля следующего года налогоплательщик или члены его семьи приобрели в собственность другое жилье, а в случае долевого строительства оплатили полную стоимость жилого помещения по договору;
💥общая площадь приобретенного жилого помещения превышает по площади или в размере кадастровой стоимости проданное имущество;
возраст детей до 18 лет (или до 24 лет, если ребенок учится очно);
💥кадастровая стоимость проданного жилого помещения не превышает 50 млн рублей;
💥налогоплательщик или члены его семьи на дату отчуждения проданного жилья не владеют в совокупности более 50% в праве собственности на иное жилое помещение с общей площадью, превышающей общую площадь купленного взамен старого жилого помещения.
При этом данные нормы применяются, в том числе если доходы от продажи объекта имущества получает несовершеннолетний ребенок из такой семьи.
☝🏻 Кроме того, ФНС напоминает, что в 2021 г. уточнен порядок определения минимального срока владения квартирой в случае внесения дополнительной оплаты за метраж по договору долевого участия в строительстве (ДДУ). В НК РФ внесено уточнение, согласно которому факт дополнительной оплаты в связи с увеличением площади жилого помещения после ввода в эксплуатацию объекта строительства при определении минимального срока владения в отношении такого жилого помещения не учитывается. Указанное положение распространяется на доходы физических лиц с налогового периода 2019 года.
📚 Источник:
https://www.nalog.gov.ru/rn77/news/tax_doc_news/11763868/
📎 #buhdrive #налоги #НДФЛ #недвижимость #налогообложение #продажа_недвижимости #поправки_в_НК #налоговый_вычет #имущественный_налоговый_вычет #3_НДФЛ
С 1 января вступили в силу нововведения по НДФЛ | ФНС России | 77 город Москва
https://www.nalog.gov.ru/rn77/news/tax_doc_news/11763868/
С 1 января вступили в силу нововведения по НДФЛ | ФНС России | 77 город Москва