📗 НДС нельзя исключить из кадастровой стоимости объекта для исчисления налога на имущество
Верховный Суд РФ в определении от 15.02.2018 № 5-КГ17-258 сделал вывод, что рыночная стоимость объекта оценки определяет наиболее вероятную цену, по которой данный объект может быть отчужден при его реализации. Само по себе определение рыночной стоимости объекта в целях дальнейшей его эксплуатации без реализации этого имущества не создает объект налогообложения НДС.
‼Важно! Выводы судов о включении НДС в кадастровую стоимость в размере рыночной основаны на неправильном толковании норм права!
Минфин в своем недавнем письме от 23.04.2018 №03-05-04-01/27451 довел эти разъяснения до сотрудников налоговых органов в целях формирования единой правоприменительной практики по вопросу об уменьшении для целей налогообложения кадастровой стоимости объекта недвижимости на сумму НДС. Кроме того, налоговым органам рекомендовано учесть в работе письмо Минэкономразвития от 17 апреля 2018 № Д23и-1986, в котором отмечается, что порядок применения кадастровой стоимости для целей, предусмотренных законодательством РФ, не предусматривает возможность использования скорректированной величины кадастровой стоимости, не содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
📌Вывод: Использование иной кадастровой стоимости (отличной от кадастровой стоимости, внесенной в ЕГРН и применяемой для целей, предусмотренных законодательством РФ) для целей налогообложения на имущество организаций действующим законодательством не предусмотрено.
📖 Основание: Письмо Минфина России от 23.04.2018 №03-05-04-01/27451 (доведено до сведения налоговых органов письмом ФНС России № БС-4-21/8060@ от 26.04.2018).
📎 #налог_на_имущество #кадастровая_стоимость #НДС_исключить_нельзя #Верховный_суд #Минфин #ЕГРН
