📗 При истечении срока аренды можно продолжать начислять амортизацию по неотделимым улучшениям
Минфин РФ признал, что налогоплательщик вправе начислять амортизацию по арендуемому имуществу даже в случаях истечения срока аренды.
Минфин РФ разъяснил, что арендатор вправе учитывать расходы в виде амортизации в части суммы капитальных вложений, произведенных в форме неотделимых улучшений, в периоде действия договора аренды. По окончании срока договора аренды арендатор прекращает начисление амортизации для целей налогообложения прибыли организаций.
Если срок полезного использования арендованного объекта больше срока договора аренды и часть стоимости капвложений не будет самортизирована, по окончании срока договора арендатор должен прекратить начисление амортизации.
Вместе с тем, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на неопределенный срок (п. 2 ст. 621 ГК РФ).
Таким образом, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора, договор считается заключенным на неопределенный срок. Причем арендатор продолжает начислять амортизацию по капитальным вложениям в арендованное имущество в установленном порядке.
📖 Основание: Письмо Минфина России от 31.07.2018 № 03-03-06/1/63831
📎 #налоги #аренда #неотделимые_улучшения #амортизация #истечение_срока_аренды
