📙 Порядок бухгалтерского учета аренды недвижимого имущества: существенные условия договора аренды (часть 2)
⚠ Порядок бухгалтерского учета аренды недвижимого имущества:
🔆 общие положения об аренде (часть 1) (см. «ТЕОРИЯ» от 03 октября 20:00)
🚩 Существенные условия договора аренды
Договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение в требуемой форме по всем существенным условиям договора.
Существенными условиями договора аренды являются:
♻ условие о предмете договора;
В договоре должны быть указаны данные, которые позволяют определенно установить передаваемое в аренду недвижимое имущество (п. 3 ст. 607 ГК РФ).
♻ условия, которые в законе или иных правовых актах определены как существенные или необходимые для договоров данного вида;
Например, размер арендной платы является существенным условием договора для договора аренды недвижимого имущества:
💰здания или сооружения (п. 1 ст. 654 ГК РФ);
💰земельного участка (п. 12 ст. 22 ЗК РФ).
♻ условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Для согласования такого условия необходимо:
✉ направить в письменной форме соответствующее предложение контрагенту;
✉ зафиксировать свое заявление в протоколе разногласий;
✉ иным образом заявить о своем намерении в преддоговорной переписке.
‼Важно! Без достижения соглашения по существенным условиям договора договор будет считаться незаключенным.
❗Продолжение завтра 05 октября в 20:00…
📎 #теория #аренда #недвижимое_имущество #существенные_условия_договора_аренды
