📗 Как отличить движимое имущество от недвижимого в целях исчисления налога на имущество?
В НК РФ определения понятий «движимое имущество» и «недвижимое имущество» отсутствуют. Поэтому в целях исчисления налога на имущество организаций следует руководствоваться положениями ГК РФ и ЖК РФ, а также иными нормативными документами и сложившейся судебной практикой.
Так, к недвижимому имуществу относятся земельные участки, а также объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в т.ч.:
♻ здания, сооружения, объекты незавершенного строительства;
♻ помещения;
♻ машино-места;
♻ жилые дома, квартиры, комнаты;
♻ дачи и гаражи.
В соответствии с ГК РФ вещные права на объекты недвижимого имущества подлежат государственной регистрации в ЕГРН. Однако недвижимостью может быть признано и имущество, в отношении которого такая регистрация не была произведена.
Таким образом, для обоснованного отнесения имущества к недвижимости нужно учитывать не только наличие/отсутствие записи об объекте в ЕГРН, но и наличие оснований, подтверждающих прочную связь объекта с землей и невозможность перемещения его без несоразмерного ущерба его назначению.
Например, для объектов капитального строительства такими основаниями могут быть документы, в которых содержатся сведения о соответствующих характеристиках объекта (документы технического учета или технической инвентаризации, разрешение на строительство и/или ввод объекта в эксплуатацию, проектная документация и т.д.).
📖 Основание: Письмо ФНС от 01.10.2018 № БС-4-21/19038@
📎 #налоги #налог_на_имущество #движимое_имущество #недвижимое_имущество
