📗 Арендодатель, применяющий УСН, должен учитывать в доходах суммы возмещения за коммунальные услуги
Субъекты УСН вправе не учитывать в составе налогооблагаемых только те доходы, которые поименованы в ст. 251 НК РФ. В связи с этим, поскольку такого пункта, как «возмещение стоимости коммунальных услуг» в перечне неучитываемых доходов нет, оснований не включать суммы такого возмещения в налоговую базу тоже нет.
Если арендодатель применяет УСН с объектом налогообложения «доходы минус расходы», то это не имеет принципиального значения. Ведь суммы, уплаченные за коммунальный услуги, он вправе списать в расходы, принимаемые в целях исчисления налога. То есть в итоге операция по возмещению коммунальных расходов не будет оказывать влияния на налоговую базу. А вот субъектам УСН с объектом налогообложения «доходы» повезло меньше. У них вся сумма возмещения подлежит включению в налоговую базу.
📌Вывод: Суммы возмещения стоимости потребленных коммунальных услуг (электричества, отопления и т.д.), поступающие от арендатора арендодателю, субъекту УСН, подлежат включению в налоговую базу.
📖 Основание: Письмо Минфина от 21.03.2019 № 03-11-11/18649
📎 #buhdrive #налоги #УСН #коммунальные_услуги #возмещение_коммунальных_услуг
