❓Вопрос: Какие основные средства являются недвижимым имуществом в целях исчисления налогов?
❗ Ответ: Разъяснения по этому вопросу дала ФНС России.
Понятие «недвижимое имущество» в НК Р, а также в правилах ведения бухгалтерского учета не определено.
☝🏻В соответствии со ст.130 и 131 ГК РФ к недвижимости относятся подлежащие госрегистрации земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Федеральным законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.
Вещи, не относящиеся к недвижимости, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в федеральном законе.
☝🏻Кроме того, существуют следующие критерии для квалификации объекта имущества в качестве недвижимости:
♻ наличие записи об объекте в ЕГРН;
♻ при отсутствии сведений в ЕГРН — наличие оснований, подтверждающих прочную связь объекта с землей и невозможность перемещения объекта без несоразмерного ущерба его назначению, в т.ч. наличие документов технического учета или технической инвентаризации объекта в качестве недвижимости, разрешений на строительство и (или) ввод в эксплуатацию, проектной или иной документации на создание объекта и (или) о его характеристиках.
Дополнительно в ходе налоговой проверки налоговыми органами могут проводиться осмотры, назначаться экспертизы, привлекаться специалисты, потребоваться документы.
📖 Основание: Письмо ФНС РФ от 30.07.2019 г. № БС-4-21/14997
📎 #buhdrive #недвижимое_имущество #налог_на_имущество
