📙 Правовые основы арендных операций: виды договоров аренды (часть 3)
При заключении договора важно правильно определить вид аренды, в том числе учесть вид имущества, который планируется арендовать.
🚩Специальные правила установлены, в частности, для следующих договоров аренды:
💥 аренда зданий, сооружений (§ 4 гл. 34 ГК РФ). Правила об аренде зданий и сооружений в судебной практике также применяют к аренде помещений, поскольку они неразрывно связаны со зданиями, сооружениями и находятся в них;
💥 аренда транспортных средств с экипажем или без него (§ 3 гл. 34 ГК РФ);
💥 прокат, то есть аренда движимого имущества, которое по умолчанию используется арендатором для потребительских целей. При этом для арендодателя сдача такого имущества в аренду является постоянной предпринимательской деятельностью, а сам договор является публичным (§ 2 гл. 34 ГК РФ);
💥 аренда предприятия как имущественного комплекса, который используется для ведения предпринимательской деятельности (§ 5 гл. 34 ГК РФ);
💥 лизинг, то есть аренда имущества, которое арендодатель приобретает специально для предоставления арендатору. При этом по общему правилу имущество и продавца выбирает арендатор (§ 6 гл. 34 ГК РФ);
💥 аренда земельных участков (Земельный кодекс РФ, в частности ст. 22 ЗК РФ).
‼Важно! Аренда государственного и муниципального имущества имеет дополнительное регулирование по сравнению с арендой частного имущества.
📎 #buhdrive #теория #договор_аренды #правовые_основы #аренда
