📗 Кто должен платить налог на имущество с объекта аренды?
В общем случае плательщиком налога на имущество организаций в отношении предмета аренды признается та сторона договора, у которой этот объект учтен в составе объектов основных средств.
☝🏻Вопрос возникает в случае, когда объект учитывается на балансе и у арендатора, и арендодателя. Такая ситуация может возникнуть в случае, когда одна из сторон договора аренды досрочно перешла на ФСБУ 25/2018, а вторая еще нет.
‼Важно. Как разъяснили Минфин и ФНС России, в такой ситуации во избежание двойного налогообложения налог на имущество должен платить арендодатель.
Остается отметить, что эта дилемма, связанная с применением разных стандартов бухгалтерского учета, возможна лишь в случае, когда речь идет об аренде имущества, налог по которому рассчитывается исходя из среднегодовой стоимости.
Что касается недвижимости, налогообложение которой происходит исходя из кадастровой стоимости, то с 01.01.2020 в НК РФ закреплена норма, согласно которой налог на имущество с такого объекта должен уплачивать тот, кому это имущество принадлежит на праве собственности или праве хозяйственного ведения, независимо от применяемых правил бухгалтерского учета.
📖 Основание: Письмо Минфина России от 21.01.2020 № 03-05-04-01/2993 (направлено письмом ФНС России от 23.01.2020 № БС-4-21/926)
📎 #buhdrive #налоги #аренда #налог_на_имущество #ФСБУ_25
