📙 Правовые основы арендных операций (часть 1)
По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ч. 1 ст. 606 ГК РФ).
☝🏻В договоре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору.
‼Важно! Если такие данные не указаны, условие об объекте считается не согласованным, а договор – незаключенным (п. 3 ст. 607 ГК РФ).
На основании ст. 608 ГК РФ правом на передачу имущества в аренду обладает его собственник или лицо, уполномоченное собственником. При этом, ст. 608 ГК РФ не запрещает заключение договора аренды лицу, у которого право собственности на передаваемую в аренду вещь еще не возникло.
☝🏻В договоре аренды участвуют две стороны:
💥 арендодатель (наймодатель) — собственник имущества, а также иные лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду на возмездной основе, за плату;
💥 арендатор (наниматель) — получатель имущества, который использует его в своих целях в соответствии с назначением имущества или условием, оговоренным в договоре.
🚩 Права и обязанности арендодателя:
💥 обязанность передать имущество арендатору во временное владение и пользование или временное пользование;
💥 право получать от арендатора плату за пользование арендованным имуществом;
💥 право арендодателя требовать от арендатора получения своего имущества обратно после окончания срока пользования.
🚩 Права и обязанности арендатора:
💥 обязанность оплачивать временное пользование имуществом;
💥 обязанность возвратить имущество арендодателю после окончания срока аренды;
💥 право требовать от арендодателя предоставления имущества во временное владение и пользование или во временное пользование;
💥 право временно владеть и пользоваться или временно пользоваться имуществом.
❗Продолжение завтра 18 февраля в 20:00…
📎 #buhdrive #теория #договор_аренды #правовые_основы #аренда
