❓Вопрос: По какой ставке облагаются земельным налогом участки, приобретенные для перепродажи?
❗ Ответ: Участки с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» («для ИЖС»), задействованные в предпринимательской деятельности и предназначенные для перепродажи, облагаются по повышенной ставке.
☝🏻 В общем случае в отношении земельных участков, занятых жилищным фондом, и участков, приобретенных (предоставленных) для индивидуального жилищного строительства, действует ставка земельного налога в размере не более 0,3% (п. 1 ст. 394 НК РФ).
По смыслу НК РФ указанная пониженная ставка применяется в отношении земельных участков, приобретенных для удовлетворения личных потребностей граждан, их некоммерческих объединений и не используемых в предпринимательской деятельности.
📌Вывод: Для применения налоговой ставки в размере, не превышающем 0,3%, в отношении участков, приобретенных для индивидуального жилищного строительства, необходимо соблюдение одновременно двух условий:
💥 отнесение земельного участка к определенной категории или виду разрешенного использования;
💥 использование этого земельного участка по целевому назначению не в целях предпринимательской деятельности.
В отношении участков с видом разрешенного использования «для ИЖС», используемых в предпринимательской деятельности и предназначенных для дальнейшей перепродажи, пониженная налоговая ставка не применяется. Такие участки должны облагаться по ставке 1,5% (пп. 2 п. 1 ст. 394 НК РФ).
📖 Основание: Письмо Минфина России от 29.06.2020 № 03-05-05-02/55706
📎 #buhdrive #земельный_налог #ставка_налога #разъяснения_Минфина #Минфин #предпринимательская_деятельность
