❓Вопрос: Когда налог на имущество следует платить до включения здания в состав основных средств?
❗ Ответ: Суд встал на сторону налоговых органов, которые доначислили налог на имущество организаций в отношении не включенного в состав основных средств здания торгово-развлекательного комплекса (ТРК), которое фактически уже использовалось в предпринимательской деятельности.
☝🏻Налоговые органы в ходе проверки установили, что ТРК использовался компанией в предпринимательской деятельности, и от его эксплуатации организация получала доход.
Организация указала, что первоначальная стоимость ТРК не была сформирована, так как в здании продолжались строительные, пусконаладочные и фасадные работы. Кроме того, комплекс не отвечал признакам основного средства и не должен был учитываться при исчислении базы по налогу на имущество.
‼Важно! Суды отклонили доводы компании и указали, что включение объекта в состав основных средств определяется его экономической сущностью и готовностью к эксплуатации. Лицо, которое получает прибыль от такого имущества, подлежит соответствующему налогообложению.
☝🏻Факт эксплуатации могут подтвердить договоры аренды нежилых помещений, заключенные с арендаторами. Сдача в аренду помещений подтверждает пригодность здания к эксплуатации в целом как единого инвентарного объекта.
📌Вывод: Если здание отвечает признакам основных средств и приносит экономическую выгоду налогоплательщику, то его надо учитывать при исчислении базы по налогу на имущество организаций.
📖 Основание: Определение Верховного Суда РФ от 16.04.2020 № 307-ЭС20-5312
📎 #buhdrive #налог_на_имущество #Верховный_суд #арбитражная_практика #судебная_практика #основное_средство
