❓Вопрос: Вправе ли физическое лицо уменьшить доход от продажи квартиры на стоимость услуг риелтора?
❗ Ответ: При реализации недвижимости, которая находилась в собственности физического лица менее минимального срока владения (3 года или 5 лет в зависимости от обстоятельств), с вырученной от продажи суммы нужно уплатить НДФЛ.
☝🏻При этом при определении базы по НДФЛ физическое лицо вправе:
💥 воспользоваться имущественным вычетом в размере, не превышающем 1 млн руб.;
💥 уменьшить сумму облагаемых НДФЛ доходов от продажи квартиры на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов на ее покупку.
По мнению Минфина России, оплата услуг агента по поиску и приобретению жилья к таким расходам не относится (Письма Минфина России от 10.09.2019 № 03-04-05/69758, от 17.06.2019 № 03-04-05/43939, от 03.11.2016 № 03-04-05/64773, от 16.02.2011 № 03-04-05/9-84).
📎 #buhdrive #НДФЛ #продажа_квартиры #услуги_риелтора
