⚡ Изменились условия освобождения от НДФЛ при продаже жилья
С 1 января 2020 года начнут действовать положения подписанного на днях Президентом РФ Федерального закона, который внес поправки в НК РФ.
В соответствии с внесенными изменениями снижен минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества для целей освобождения от налога при его продаже.
На основании положений НК РФ, если проданной недвижимостью гражданин владел менее минимального предельного срока владения, то доход от продажи такой недвижимости облагается НДФЛ.
☝🏻 В общем случае этот срок составляет 5 лет. Но для некоторой недвижимости сделано исключение – доход от ее продажи не будет облагаться НДФЛ, если гражданин владел ею 3 года и более.
Исключение сделано для недвижимости:
♻ полученной в порядке наследования или в порядке дарения от члена семьи и/или близкого родственника;
♻ право собственности на которую возникло в результате приватизации;
♻ полученной по договору пожизненного содержания.
Теперь этот список дополнен единственным жильем гражданина. То есть если на момент регистрации перехода права собственности на жилье за продавцом не числится иной жилой недвижимости и продаваемой недвижимостью он владел три года и более, то доход от продажи НДФЛ не облагается. Причем, если в течение 90 календарных дней до даты продажи гражданин купил себе какое-либо иное жилье, то продаваемая им недвижимость для НДФЛ-целей все равно признается единственной.
📖 Основание: Федеральный закон от 26.07.2019 N 210-ФЗ
📎 #buhdrive #новости #НДФЛ #недвижимость #продажа_недвижимости #единственное_жилье
