📙 Порядок бухгалтерского учета аренды недвижимого имущества: учет у арендодателя (часть 3)
⚠ Порядок бухгалтерского учета аренды недвижимого имущества:
🔆 общие положения об аренде (часть 1) (см. «ТЕОРИЯ» от 03 октября 20:00)
🔆 существенные условия договора аренды (часть 2) (см. «ТЕОРИЯ» от 04 октября 20:00)
Арендодатель (наймодатель) – это сторона договора аренды (имущественного найма), предоставляющая арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование
Переданный в аренду объект недвижимого имущества остается в собственности арендодателя, поэтому стоимость такого объекта с баланса арендодателя не списывается (п. 29 ПБУ 6/01).
В бухгалтерском учете недвижимое имущество, являющееся объектом основных средств, может учитываться на счете 01 «Основные средства» или 03 «Доходные вложения в материальные ценности». Передача объекта в аренду отражается по этим счетам в аналитическом учете. Кроме того, организация может выделить отдельные субсчета на этих счетах, например:
🚩01-О «Основные средства в эксплуатации»
🚩01-А «Основные средства, переданные в аренду»
🚩02-О «Амортизация основных средств, находящихся в эксплуатации»
🚩02-А «Амортизация основных средств, переданных в аренду»
В аналогичном порядке могут быть выделены субсчета на счете 03 «Доходные вложения в материальные ценности».
Амортизацию по переданному в аренду объекту недвижимого имущества начисляет арендодатель, за исключением земельных участков, поскольку они не подлежат амортизации (п. 17 ПБУ 6/01).
На дату передачи объекта в аренду делается бухгалтерская запись внутри счетов 01 «Основные средства» и/или 03 «Доходные вложения в материальные ценности».
❎ Проводка:
Дебет 01-А «Основные средства, переданные в аренду»/03-А Кредит 01-О «Основные средства в эксплуатации»/01-О
– объект недвижимого имущества передан в аренду
Одновременно сумма амортизации по переданному в аренду объекту отражается внутри субсчетов/аналитических счетов счета 02 «Амортизация основных средств».
❎ Проводка:
Дебет 02-О «Амортизация основных средств, находящихся в эксплуатации» Кредит 02-А «Амортизация основных средств, переданных в аренду»
– отражена амортизация по объекту недвижимого имущества, переданному в аренду
❗Продолжение в понедельник 08 октября в 20:00…
📎 #теория #аренда #недвижимое_имущество #арендодатель
