Рубрика: ТЕОРИЯ

📙 Порядок бухгалтерского учета депозитных вкладов организации: проценты (часть 3)

⚠ Порядок бухгалтерского учета депозитных вкладов организации:
🔆 правовой аспект (часть 1) (см. «ТЕОРИЯ» от 16 октября 20:00)
🔆 внесение денежных средств на депозит (часть 2) (см. «ТЕОРИЯ» от 17 октября 20:00)

Проценты по договору банковского вклада (депозита) начисляются за каждый истекший отчетный период в соответствии с условиями договора и учитываются в составе прочих доходов (п. 34 ПБУ 19/02, пп. 7, 10.1, 16 ПБУ 9/99).

Проценты отражаются по дебету счета 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами» и кредиту счета 91 «Прочие доходы и расходы», субсчет 1 «Прочие доходы».

❎ Проводка:
Дебет 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами», субсчет 3 «Расчеты по причитающимся дивидендам и другим доходам»
Кредит 91 «Прочие доходы и расходы», субсчет 1 «Прочие доходы»
– начислены проценты, причитающиеся к получению по депозитному счету

При получении процентов дебетуются счета учета денежных средств.

❎ Проводка:
Дебет 51 «Расчетные счета» Кредит 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами», субсчет 3 «Расчеты по причитающимся дивидендам и другим доходам»
– получены проценты по депозитному счету

‼Важно! По условиям договора банковского вклада (депозита) проценты могут начисляться на проценты. В этом случае проценты начисляются по формуле сложных процентов, т.е. проценты начисляются на сумму вклада (депозита) с учетом ранее начисленных процентов. В таком случае проценты учитываются на тех же счетах бухгалтерского учета, что и депозитный вклад (счета 55 «Специальные счета в банках», субсчет 55-3 «Депозитные счета» / 58 «Финансовые вложения», субсчет «Депозитные счета»).

❎ Проводка:
Дебет 55 «Специальные счета в банках», субсчет 55-3 «Депозитные счета» / 58 «Финансовые вложения», субсчет «Депозитные счета»
Кредит 91 «Прочие доходы и расходы», субсчет 1 «Прочие доходы»
– начислены проценты, причитающиеся к получению по депозитному счету

При получении процентов дебетуются счета учета денежных средств.

❎ Проводка:
Дебет 51 «Расчетные счета» Кредит 55 «Специальные счета в банках», субсчет 55-3 «Депозитные счета» / 58 «Финансовые вложения», субсчет «Депозитные счета»
– получены проценты по депозитному счету

📎 #теория #депозитные_счета #проценты

📙 Порядок бухгалтерского учета депозитных вкладов организации: внесение денежных средств на депозит (часть 2)

⚠ Порядок бухгалтерского учета депозитных вкладов организации:
🔆 правовой аспект (часть 1) (см. «ТЕОРИЯ» от 16 октября 20:00)

Сумма денежных средств, размещенная на депозитном счете, признается финансовым вложением (пп. 2, 3 ПБУ 19/02).

Финансовые вложения учитываются по первоначальной стоимости, которая в рассматриваемой ситуации будет равна сумме денежных средств, внесенной на депозитный счет (пп. 8, 9, 21 ПБУ 19/02).

При этом по выбору организации, который необходимо закрепить в учетной политике , средства, размещенные на депозитном счете могут учитываться (пп. 4, 7.1 ПБУ 1/2008):

♻ на счете 58 «Финансовые вложения», субсчет «Депозитные счета»;
или
♻ на счете 55 «Специальные счета в банках», субсчет 55-3 «Депозитные счета».

Вне зависимости от счета, на котором учитывается депозитный счет, в балансе информация о нем раскрывается в составе финансовых вложений:

♻ по строке 1170 «Финансовые вложения» в разделе «Внеоборотные активы» (если срок вклада превышает 12 месяцев после отчетной даты);

♻ по строке 1240 «Финансовые вложения (за исключением денежных эквивалентов)» в разделе «Оборотные активы» (если срок вклада не больше 12 месяцев после отчетной даты).

‼Важно! Исключением являются те вклады, которые могут быть отнесены к денежным эквивалентам, например открытые в кредитных организациях депозиты до востребования (п. 5 ПБУ 23/2011). Финансовые вложения, которые организация относит к денежным эквивалентам, отражается в Бухгалтерском балансе по строке 1250 «Денежные средства и денежные эквиваленты».

На дату перечисления денежных средств на депозит делается запись по кредиту счета учета денежных средств 51 «Расчетные счета».

❎ Проводка:
Дебет 58 «Финансовые вложения», субсчет «Депозитные счета» / 55 «Специальные счета в банках», субсчет 55-3 «Депозитные счета» Кредит 51 «Расчетные счета»
– перечислены денежные средства на депозитный счет

На дату возврата денежных средств с депозитного счета делается запись по дебету счета учета денежных средств 51 «Расчетные счета».

❎ Проводка:
Дебет 51 «Расчетные счета» Кредит 58 «Финансовые вложения», субсчет «Депозитные счета» / 55 «Специальные счета в банках», субсчет 55-3 «Депозитные счета»
– возвращены денежные средства на расчетный счет

❗Продолжение завтра 18 октября в 20:00…

📎 #теория #депозитные_счета #учет_внесения_средств

📙 Порядок бухгалтерского учета депозитных вкладов организации: правовой аспект (часть 1)

По договору банковского вклада (депозита) одна сторона (банк), принявшая поступившую от другой стороны (вкладчика) или поступившую для нее денежную сумму (вклад), обязуется возвратить сумму вклада и выплатить проценты на нее на условиях и в порядке, предусмотренных договором (п. 1 ст. 834 ГК РФ).

Договор банковского вклада должен быть заключен в письменной форме (п. 1 ст. 836 ГК РФ). Письменная форма договора банковского вклада считается соблюденной, если внесение вклада удостоверено сберегательной книжкой, сберегательным или депозитным сертификатом либо иным выданным банком вкладчику документом, отвечающим требованиям, предусмотренным для таких документов законом, установленными в соответствии с ним банковскими правилами и применяемыми в банковской практике обычаями делового оборота.
Несоблюдение письменной формы договора банковского вклада влечет за собой недействительность этого договора. Такой договор является ничтожным.

Договор является реальным, т.е. считается заключенным, с момента внесения вкладчиком денежных средств во вклад, а не с момента подписания (п. 2 ст. 433 ГК РФ).

Договор банковского вклада заключается на условиях выдачи вклада по первому требованию (вклад до востребования) либо на условиях возврата вклада по истечении определенного договором срока (срочный вклад). Юридические лица при этом не вправе перечислять находящиеся во вкладах (депозитах) денежные средства другим лицам (п. 3 ст. 834 ГК РФ).

Банк выплачивает вкладчику проценты на сумму вклада в размере, определяемом договором банковского вклада (п. 1 ст. 838 ГК РФ).

Проценты на сумму банковского вклада начисляются со дня, следующего за днем ее поступления в банк, до дня ее возврата вкладчику включительно, а если ее списание со счета вкладчика произведено по иным основаниям, то до дня списания включительно (п. 1 ст. 839 ГК РФ).

Условиями договора банковского вклада может быть предусмотрена единовременная выплата процентов при возврате вклада, что следует из п. 2 ст. 839 ГК РФ.

По общему правилу условия выдачи банковского вклада (депозита) определяются договором (п. 2 ст. 837 ГК РФ).

Стороны могут договориться о возможности досрочного расторжения банковского вклада (депозита) по инициативе вкладчика. При этом проценты по вкладу выплачиваются в размере, соответствующем размеру процентов, выплачиваемых банком по вкладам до востребования, если договором не предусмотрен иной размер процентов (п. 3 ст. 837 ГК РФ).

📎 #теория #депозит #депозитный_вклад #Гражданский_кодекс

📙 Порядок учета расчетов со страховой компанией в части обязательного страхования (страховая премия – расходы будущих периодов)

⚠ Порядок учета расчетов со страховой компанией в части обязательного страхования:
🔆 страховая премия – авансовый платеж (см. «ТЕОРИЯ» от 11 октября 20:00)
🔆 страховая премия – единовременный расход (см. «ТЕОРИЯ» от 12 октября 20:00)

Страхование, обязанность которого предусмотрена законом, признается обязательным в смысле ст. 935 ГК РФ (п. 1 ст. 935 ГК РФ).

При заключении договора страхования страхователь обязан уплатить страховщику страховую премию в порядке и в сроки, которые установлены договором страхования (п. 1 ст. 954 ГК РФ).

➕Бухгалтерский учет:
Затраты на страхование, производимое организацией при осуществлении обычных видов деятельности, включаются в состав расходов по обычным видам деятельности (п. п. 5, 7 ПБУ 10/99).

Если же страхование не связано с осуществлением обычных видов деятельности, то затраты в виде страховой премии признаются прочими расходами (п. 4 ПБУ 10/99).

Расходы признаются при выполнении условий, установленных п. 16 ПБУ 10/99, в том отчетном периоде, в котором они имели место, независимо от времени фактической выплаты денежных средств и иной формы осуществления (п. 18 ПБУ 10/99).

Порядок признания в расходах затрат в виде страховой премии действующим законодательством РФ не установлен. В связи с этим, на практике имеется несколько подходов к решению данного вопроса. В любом случае, выбранный вариант учета расходов на страхование закрепляется в учетной политике организации (п. 7.1 ПБУ 1/2008).

🚩Рассмотрим третий вариант учета суммы страховой премии, при которой она признается в качестве расходов будущих периодов.

Такой подход основан на том, что на дату вступления в силу договора страхования страховщик, получивший страховую премию, принимает на себя обязанности перед страхователем и долга перед ним в сумме страховой премии не имеет. Вместе с тем в случаях, когда расходы обусловливают получение доходов в течение нескольких отчетных периодов и когда связь между доходами и расходами не может быть определена четко или определяется косвенным путем, расходы признаются путем их обоснованного распределения между отчетными периодами (п. 19 ПБУ 10/99). Именно руководствуясь данной нормой организации распределяют сумму страховой премии в течение всего срока действия договора страхования.

❎ Проводки:
Дебет 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами», субсчет 1 «Расчеты по имущественному и личному страхованию» Кредит 51 «Расчетные счета»
–перечислена страховщику сумма страховой премии по договору страхования

Дебет 97 «Расходы будущих периодов» Кредит 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами», субсчет 1 «Расчеты по имущественному и личному страхованию»
–сумма страховой премии по договору страхования признана в составе расходов будущих периодов

Действующие нормативные документы не предусматривают учет затрат на страхование в качестве актива. Руководствуясь рекомендациями Минфина России (Письмо Минфина России от 12.01.2012 № 07-02-06/5) можно сделать вывод, что в таком случае затраты на страхование, относящиеся к будущим периодам, отражаются как расходы будущих периодов и подлежат списанию путем их обоснованного распределения между отчетными периодами в порядке, установленном организацией в течение срока действия договора страхования.

❎ Проводка:
Дебет 26 «Общехозяйственные расходы», 44 «Расходы на продажу», 91 «Прочие доходы и расходы», субсчет 2 «Прочие расходы» и др. Кредит 97 «Расходы будущих периодов»
–признаны расходы на страхование в части, относящейся к текущему периоду, установленному организацией

📎 #страховая_премия #порядок_бухгалтерского_учета #расходы_будущих_периодов #вариант_учетной_политики #76_счет #91_счет #26_ счет #51_счет #44_счет #97_счет

📙 Порядок учета расчетов со страховой компанией в части обязательного страхования (страховая премия – единовременный расход)

⚠ Порядок учета расчетов со страховой компанией в части обязательного страхования:
🔆 страховая премия – авансовый платеж (см. «ТЕОРИЯ» от 11 октября 20:00)

Страхование, обязанность которого предусмотрена законом, признается обязательным в смысле ст. 935 ГК РФ (п. 1 ст. 935 ГК РФ).

При заключении договора страхования страхователь обязан уплатить страховщику страховую премию в порядке и в сроки, которые установлены договором страхования (п. 1 ст. 954 ГК РФ).

➕Бухгалтерский учет:
Затраты на страхование, производимое организацией при осуществлении обычных видов деятельности, включаются в состав расходов по обычным видам деятельности (п. п. 5, 7 ПБУ 10/99).

Если же страхование не связано с осуществлением обычных видов деятельности, то затраты в виде страховой премии признаются прочими расходами (п. 4 ПБУ 10/99).

Расходы признаются при выполнении условий, установленных п. 16 ПБУ 10/99, в том отчетном периоде, в котором они имели место, независимо от времени фактической выплаты денежных средств и иной формы осуществления (п. 18 ПБУ 10/99).

Порядок признания в расходах затрат в виде страховой премии действующим законодательством РФ не установлен. В связи с этим, на практике имеется несколько подходов к решению данного вопроса. В любом случае, выбранный вариант учета расходов на страхование закрепляется в учетной политике организации (п. 7.1 ПБУ 1/2008).

🚩Рассмотрим второй вариант учета суммы страховой премии, при которой она признается в качестве единовременного расхода.

Такой подход основан на том, что на дату вступления в силу договора страхования страховщик, получивший страховую премию, принимает на себя обязанности перед страхователем и долга перед ним в сумме страховой премии не имеет.

❎ Проводка:
Дебет 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами», субсчет 1 «Расчеты по имущественному и личному страхованию» Кредит 51 «Расчетные счета»
–перечислена страховщику сумма страховой премии по договору страхования

На дату оплаты условия признания расхода в виде страховой премии считаются выполненными (п. 16 ПБУ 10/99). Следовательно, сумму страховой премии можно признать в составе расходов организации единовременно.

❎ Проводка:
Дебет 26 «Общехозяйственные расходы», 44 «Расходы на продажу», 91 «Прочие доходы и расходы», субсчет 2 «Прочие расходы» и др. Кредит 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами», субсчет 1 «Расчеты по имущественному и личному страхованию»
–признаны единовременно расходы на страхование

‼Важно! При таком подходе соблюдаются требования осмотрительности и рациональности, предъявляемые к учетной политике организации (абз. 4, 7 п. 6 ПБУ 1/2008).

📎 #страховая_премия #порядок_бухгалтерского_учета #единовременное_признание #вариант_учетной_политики #76_счет #91_счет #26_ счет #51_счет #44_счет

📙 Порядок учета расчетов со страховой компанией в части обязательного страхования (страховая премия – авансовый платеж)

Страхование, обязанность которого предусмотрена законом, признается обязательным в смысле ст. 935 ГК РФ (п. 1 ст. 935 ГК РФ).

При заключении договора страхования страхователь обязан уплатить страховщику страховую премию в порядке и в сроки, которые установлены договором страхования (п. 1 ст. 954 ГК РФ).

➕Бухгалтерский учет:
Затраты на страхование, производимое организацией при осуществлении обычных видов деятельности, включаются в состав расходов по обычным видам деятельности (п. п. 5, 7 ПБУ 10/99).

Если же страхование не связано с осуществлением обычных видов деятельности, то затраты в виде страховой премии признаются прочими расходами (п. 4 ПБУ 10/99).

Расходы признаются при выполнении условий, установленных п. 16 ПБУ 10/99, в том отчетном периоде, в котором они имели место, независимо от времени фактической выплаты денежных средств и иной формы осуществления (п. 18 ПБУ 10/99).

Порядок признания в расходах затрат в виде страховой премии действующим законодательством РФ не установлен. В связи с этим, на практике имеется несколько подходов к решению данного вопроса. В любом случае, выбранный вариант учета расходов на страхование закрепляется в учетной политике организации (п. 7.1 ПБУ 1/2008).

🚩Рассмотрим первый вариант учета суммы страховой премии, при которой она признается в качестве предоплаты услуг страховщика в составе дебиторской задолженности.

Такой подход основан на том, что услуги оказываются страховщиком в течение всего периода страхования (носят длящийся характер). Это приводит к тому, что на дату вступления в силу договора страхования условия признания расхода, предусмотренные п. 16 ПБУ 10/99, в отношении страховой премии не выполняются. В этой связи уплаченные страховые премии не могут быть признаны расходом и подлежат учету в составе дебиторской задолженности в качестве предоплаты (п. п. 3, 16 ПБУ 10/99).

Аналогичный подход нашел свое отражение в Толковании Р112 «Участие организации в договорах страхования в качестве страхователя» (принято Комитетом БМЦ по толкованиям 27.05.2011, утверждено в итоговой редакции 30.06.2011.

📚 Источник: http://bmcenter.ru/Files/P112

❎ Проводка:
Дебет 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами», субсчет 1 «Расчеты по имущественному и личному страхованию» Кредит 51 «Расчетные счета»
–перечислена страховщику сумма страховой премии по договору страхования

Осуществленные предоплаты признаются расходами по мере потребления страховых услуг. В данном случае под потреблением услуг следует считать истечение периода страхования (п. п. 16, 18 ПБУ 10/99, п. п. 8, 11, 13 Толкования Р112).

С периодичностью, установленной организацией, в составе расходов признается часть суммы страховой премии, рассчитанная исходя из общего срока действия договора страхования и количества календарных дней действия этого договора в текущем периоде (месяц, квартал).

❎ Проводка:
Дебет 26 «Общехозяйственные расходы», 44 «Расходы на продажу», 91 «Прочие доходы и расходы», субсчет 2 «Прочие расходы» и др. Кредит 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами», субсчет 1 «Расчеты по имущественному и личному страхованию»
–признаны расходы на страхование в части, относящейся к текущему периоду, установленному организацией

📎 #страховая_премия #порядок_бухгалтерского_учета #предоплата #вариант_учетной_политики #Толкование_Р112 # 76_счет #91_счет #26_ счет #51_счет #44_счет

📙 Порядок бухгалтерского учета аренды недвижимого имущества: учет у арендодателя: арендная плата (часть 6)

⚠ Порядок бухгалтерского учета аренды недвижимого имущества:
🔆 общие положения об аренде (часть 1) (см. «ТЕОРИЯ» от 03 октября 20:00)
🔆 существенные условия договора аренды (часть 2) (см. «ТЕОРИЯ» от 04 октября 20:00)
🔆 учет у арендодателя (часть 3) (см. «ТЕОРИЯ» от 05 октября 20:00)
🔆 учет у арендодателя (часть 4) (см. «ТЕОРИЯ» от 08 октября 20:00)
🔆 учет у арендодателя: обеспечительный платеж (часть 5) (см. «ТЕОРИЯ» от 09 октября 20:00)

Доходы, полученные по договору аренды, арендодатель может учитывать следующим образом (пп. 4, 5, 7 ПБУ 9/99):

♻ в качестве доходов по обычным видам деятельности, при условии, что предоставление имущества в аренду является одним из видов деятельности организации.

❎ Проводка:
Дебет 62 «Расчеты с покупателями и заказчиками»/76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами» Кредит 90 «Продажи», субсчет «Выручка»
– признан доход от сдачи объекта недвижимости в аренду

♻ в качестве прочих доходов, при условии, что предоставление имущества в аренду не является основным видом деятельности организации.

❎ Проводка:
Дебет 62 «Расчеты с покупателями и заказчиками»/76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами» Кредит 91 «Прочие доходы и расходы», субсчет 1 «Прочие доходы»
– признан доход от сдачи объекта недвижимости в аренду

НДС начисляет в общем порядке по кредиту счета 68 «Расчеты по налогам и сборам».

❎ Проводка:
Дебет 90 «Продажи», субсчет «НДС» /91 91 «Прочие доходы и расходы», субсчет 2 «Прочие расходы»
– начислен НДС с суммы арендной платы

Поступление денежных средств от арендаторов отражается по дебету счетов учета денежных средств.

❎ Проводка:
Дебет 50 «Касса», 51 «Расчетные счета», 52 «Валютные счета» Кредит 62 «Расчеты с покупателями и заказчиками»/76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами»
– получена арендная плата

📎 #теория #аренда #недвижимое_имущество #арендодатель

📙 Порядок бухгалтерского учета аренды недвижимого имущества: учет у арендодателя: обеспечительный платеж (часть 5)

⚠ Порядок бухгалтерского учета аренды недвижимого имущества:
🔆 общие положения об аренде (часть 1) (см. «ТЕОРИЯ» от 03 октября 20:00)
🔆 существенные условия договора аренды (часть 2) (см. «ТЕОРИЯ» от 04 октября 20:00)
🔆 учет у арендодателя (часть 3) (см. «ТЕОРИЯ» от 05 октября 20:00)
🔆 учет у арендодателя (часть 4) (см. «ТЕОРИЯ» от 08 октября 20:00)

Обеспечительный платеж, полученный от арендатора в счет будущих платежей в части арендной платы, в бухгалтерском учете доходом не признается и признается в составе кредиторской задолженности (п. 12 ПБУ 9/99).

В целях организации аналитического учета суммы обеспечительного платежа, организация может выделить отдельные субсчета в рамках счета 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами» или 62 «Расчеты с покупателями и заказчиками»:

🚩76-О «Расчеты с арендатором по обеспечительному платежу»
🚩62-О «Расчеты с арендатором по обеспечительному платежу»

❎ Проводка:
Дебет 51 «Расчетные счета» Кредит 76-О «Расчеты с арендатором по обеспечительному платежу»
– получена на расчетный счет организации сумма обеспечительного платежа

❎ Проводка:
Дебет 76-О «Расчеты с арендатором по обеспечительному платежу» Кредит 68 «Расчеты по налогам и сборам», субсчет «Расчеты по НДС»
– начислен НДС в части суммы обеспечительного платежа

❎ Проводка:
Дебет 008 «Обеспечения обязательств и платежей полученные»
– сумма полученного обеспечительного платежа включена в состав обеспечений обязательств и платежей полученных

➕НДС:
С полученного обеспечительного платежа по договору, в рамках которого основные операции облагаются НДС, по мнению контролирующих органов, необходимо начислить НДС по аналогии с суммой полученного аванса (п. 4 ст. 164, пп. 2 п. 1 ст. 167 НК РФ, Письма Минфина от 03.07.2018 № 03-07-11/45889, от 16.08.2016 № 03-07-11/47861,от 03.11.2015 № 03-03-06/2/63360, от 21.09.2009 № 03-07-11/238).

О том, в каких случаях можно этого избежать см. «НАЛОГИ» от 08 октября 2018 г.
https://vk.com/buh_drive?w=wall-160772965_2869

❗Продолжение завтра 10 октября в 20:00…

📎 #теория #аренда #недвижимое_имущество #арендодатель

📙 Порядок бухгалтерского учета аренды недвижимого имущества: учет у арендодателя (часть 4)

⚠ Порядок бухгалтерского учета аренды недвижимого имущества:
🔆 общие положения об аренде (часть 1) (см. «ТЕОРИЯ» от 03 октября 20:00)
🔆 существенные условия договора аренды (часть 2) (см. «ТЕОРИЯ» от 04 октября 20:00)
🔆 учет у арендодателя (часть 3) (см. «ТЕОРИЯ» от 05 октября 20:00)

Амортизацию по переданному в аренду объекту недвижимого имущества начисляет арендодатель, за исключением земельных участков, поскольку они не подлежат амортизации (п. 17 ПБУ 6/01).

❎ Проводка:
Дебет 20 «Основное производство» Кредит 02-А «Амортизация основных средств, переданных в аренду»
– начислена амортизация по предоставленному в аренду имуществу, при условии что аренда является основным видом видом деятельности организации

❎ Проводка:
Дебет 91 «Прочие доходы и расходы», субсчет 2 «Прочие расходы» Кредит 02-А «Амортизация основных средств, переданных в аренду»
– начислена амортизация по предоставленному в аренду имуществу, при условии что аренда не является основным видом видом деятельности организации

На дату возврата объекта из аренды делается обратная бухгалтерская запись внутри счетов 01 «Основные средства» и/или 03 «Доходные вложения в материальные ценности».

❎ Проводка:
Дебет 01-О «Основные средства в эксплуатации»/01-О Кредит 01-А «Основные средства, переданные в аренду»/03-А
– объект недвижимого имущества возвращен из аренды

Одновременно сумма амортизации по возвращенному из аренды объекту отражается внутри субсчетов/аналитических счетов счета 02 «Амортизация основных средств».

❎ Проводка:
Дебет 02-А «Амортизация основных средств, переданных в аренду» Кредит 02-О «Амортизация основных средств, находящихся в эксплуатации»
– отражена амортизация по возвращенному из аренды объекту недвижимого имущества

❗Продолжение завтра 09 октября в 20:00…

📎 #теория #аренда #недвижимое_имущество #арендодатель

📙 Порядок бухгалтерского учета аренды недвижимого имущества: учет у арендодателя (часть 3)

⚠ Порядок бухгалтерского учета аренды недвижимого имущества:
🔆 общие положения об аренде (часть 1) (см. «ТЕОРИЯ» от 03 октября 20:00)
🔆 существенные условия договора аренды (часть 2) (см. «ТЕОРИЯ» от 04 октября 20:00)

Арендодатель (наймодатель) – это сторона договора аренды (имущественного найма), предоставляющая арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование

Переданный в аренду объект недвижимого имущества остается в собственности арендодателя, поэтому стоимость такого объекта с баланса арендодателя не списывается (п. 29 ПБУ 6/01).

В бухгалтерском учете недвижимое имущество, являющееся объектом основных средств, может учитываться на счете 01 «Основные средства» или 03 «Доходные вложения в материальные ценности». Передача объекта в аренду отражается по этим счетам в аналитическом учете. Кроме того, организация может выделить отдельные субсчета на этих счетах, например:

🚩01-О «Основные средства в эксплуатации»
🚩01-А «Основные средства, переданные в аренду»

🚩02-О «Амортизация основных средств, находящихся в эксплуатации»
🚩02-А «Амортизация основных средств, переданных в аренду»

В аналогичном порядке могут быть выделены субсчета на счете 03 «Доходные вложения в материальные ценности».

Амортизацию по переданному в аренду объекту недвижимого имущества начисляет арендодатель, за исключением земельных участков, поскольку они не подлежат амортизации (п. 17 ПБУ 6/01).

На дату передачи объекта в аренду делается бухгалтерская запись внутри счетов 01 «Основные средства» и/или 03 «Доходные вложения в материальные ценности».

❎ Проводка:
Дебет 01-А «Основные средства, переданные в аренду»/03-А Кредит 01-О «Основные средства в эксплуатации»/01-О
– объект недвижимого имущества передан в аренду

Одновременно сумма амортизации по переданному в аренду объекту отражается внутри субсчетов/аналитических счетов счета 02 «Амортизация основных средств».

❎ Проводка:
Дебет 02-О «Амортизация основных средств, находящихся в эксплуатации» Кредит 02-А «Амортизация основных средств, переданных в аренду»
– отражена амортизация по объекту недвижимого имущества, переданному в аренду

❗Продолжение в понедельник 08 октября в 20:00…

📎 #теория #аренда #недвижимое_имущество #арендодатель