❓Вопрос: Как в целях исчисления НДФЛ определить срок владения имуществом, полученным через суд?
❗ Ответ: Ответ на этот вопрос дали эксперты Минфина России.
Ст.217 и 217.1 НК РФ освобождают от НДФЛ доходы физлиц от продажи недвижимости, находившейся в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.
☝🏻 Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет, за исключением отдельных случаев, когда этот срок составляет 3 года.
По общему правилу минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества исчисляется с даты государственной регистрации на него права собственности. Одновременно, на основании ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
📌Вывод: Если право собственности на объект недвижимости признано непосредственно решением суда, то минимальный предельный срок владения этим объектом определяется уже не с даты государственной регистрации права собственности, с даты вступления в силу решения суда.
📖 Основание: Письмо Минфина России от 30.07.2021 № 03-04-05/61073
📎 #buhdrive #НДФЛ #налогообложение #недвижимость #недвижимое_имущество #продажа_имущества #налоговый_вычет #имущественный_налоговый_вычет
