❓Вопрос: Может ли самозанятый сдавать в аренду несобственные жилые помещения?
❗ Ответ: Ответ на этот вопрос дало УФНС по Москве и разъяснило, можно ли применять специальный налоговый режим для самозанятых при сдаче в аренду жилого помещения, в том числе при отсутствии права собственности на такое имущество.
💥 Не признаются объектом обложения НПД доходы от передачи имущественных прав на недвижимое имущество (за исключением аренды жилых помещений). То есть в отношении доходов, полученных от аренды жилых помещений, можно применять специальный налоговый режим НПД.
‼Важно! При этом на основании норм ГК РФ арендодателями имущества могут быть собственники, а также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
☝🏻 То есть право на применение специального налогового режима «Налог на профессиональный доход» физическим лицом, осуществляющим деятельность по сдаче в аренду жилого помещения, при соблюдении норм гражданского законодательства не зависит от наличия права собственности на такое имущество.
📌Вывод: НПД можно применять в отношении доходов, полученных от аренды жилых помещений, в том числе и не принадлежащих самозанятому лицу.
📖 Основание: Письмо УФНС по г. Москве от 02.09.2021 № 20-21/131926@
📎 #buhdrive #самозанятый #помещения #несобственные #жилые_помещения #сдача_имущества_в_аренду #НПД #налог_на_профессиональный_доход #УФНС
