📗Когда продажа апартаментов не требует уплаты НДФЛ?
☝🏻В Жилищном кодексе не содержится такого понятия, как апартаменты. В связи с чем апартаменты не признаются жилым помещением.
Нормы ст.217 НК РФ освобождают от НДФЛ доходы от продажи объектов недвижимого имущества, если такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение 5 лет и более. Это значит, что если апартаменты принадлежали налогоплательщику 5 лет и более, доход от их продажи не облагается НДФЛ.
‼Важно! П.3 ст.217.1 НК РФ для ряда объектов недвижимости сделано исключение и для них предельный срок владения составляет не 5 лет, а 3 года. В частности, 3-летний срок установлен для объектов, которые являются единственным жильем налогоплательщика (пп.4 п.3 ст.217.1 НК РФ). Вместе с тем данное правило применяется в отношении жилых помещений. К нежилым объектам, в том числе апартаментам, данная норма не применяется.
📖 Основание: Письмо Минфина России от 17.09.2021 № 03-04-05/75585
📎 #buhdrive #налоги #НДФЛ #продажа_апартаментов #освобождение_от_НДФЛ #продажа_имущества
