📗Уточнен порядок расчета остаточной стоимости недвижимости, переданной в аренду в целях налога на имущество
☝🏻С 2022 г. недвижимое имущество, переданное в аренду, в том числе по договору лизинга, подлежит налогообложению исключительно у арендодателя. При этом остаточная стоимость недвижимости определяется арендодателем в порядке, предусмотренном правилами ведения бухгалтерского учета для соответствующего актива (основного средства, инвестиционного имущества и др.).
🌟 Инвестиция в аренду оценивается в размере ее чистой стоимости (договорной цены объекта с учетом затрат, связанных с договором). Чистая стоимость инвестиции в аренду после даты предоставления предмета аренды увеличивается на величину начисляемых процентов и уменьшается на величину фактически полученных арендных платежей.
📌Вывод: Остаточная стоимость недвижимости, учтенной в качестве инвестиционного имущества, для целей исчисления среднегодовой стоимости имущества должна определяться арендодателем в той оценке, как она отражена в регистре бухучета инвестиционного имущества на соответствующие даты. Иными словами, как чистая стоимость инвестиции в аренду (договорная цена), уменьшенная на величину фактически полученных арендных платежей.
📖 Основание: Письмо Минфина России от 14.12.2021 № 03-05-05-01/101642
📎 #buhdrive #налоги #налог_на_имущество #недвижимость #остаточная_стоимость #аренда #арендные_платежи
